Gestão Hoteleira - Apresentação

O DESAFIO DA INDÚSTRIA HOTELEIRA

Investimentos em hospitalidade em forma de hotéis, motéis e resorts representam uma combinação única de investimento no mercado imobiliário e comercial. Muitas das características dos estabelecimentos com serviços de vendas estão associadas com altos investimentos de capital, comuns em propriedades do mercado imobiliário. Diferente de outros estabelecimentos com serviços de vendas, o inventário (salão de convidados, cadeiras do lounge, etc.) tem uma vida útil muito curta. Distinto de outras formas no mercado imobiliário, os períodos de aluguel (leasing) são diários, entretanto, taxas de aluguel podem subir no curto-prazo. Outro fator, que é exógeno a outras formas do mercado imobiliário, é a administração e a demanda trabalho intensiva na indústria de hospitalidade.

O CLIENTE HVS

• Grupos que preferem não estar diretamente envolvidos na operação de seus investimentos hoteleiros.
• Arrendadores e servidores especiais em ambos os processos de execução hipotecária ou fase de disposição que necessitam assessoria e/ou serviços de administração para propriedades em situação de seqüestro judicial.
• Grupos que desejam comprar ou desenvolver um hotel, motel ou resort, que querem aconselhamento com os processos e apoio na coordenação das várias disciplinas necessárias para completar o processo.
• Escritórios de advogados que buscam, pelo lado do dono/operador, apoio para litígios em uma variedade de assuntos associados com a compra, posse, venda e operação de hotéis de vários tamanhos e complexidades.
• Donos e operadores procurando aconselhamento operacional ou de marketing de um especialista com conhecimento profundo em operação hoteleira.
• Donos de instituições que não possuem uma equipe interna de aconselhamento de ativos hoteleiros para ajudar a desenvolver planos estratégicos para alcançar seus objetivos e para coordenar os esforços, de uma administração existente e outros, o período de vida de investimento para maximizar seus lucros.

A SOLUÇÃO HVS

HVS / American Hospitality Management Company é privilegiada ao possuir uma equipe eficiente que combina experiência na indústria da hospitalidade com competência e erudição no fornecimento de serviços que maximizarão o fluxo de caixa e retorno do investimento para qualquer investidor, independente do tipo e tamanho da propriedade.

Esta mesma equipe, em associação com outros profissionais da HVS Global Hospitality Consulting Network, quando necessários, podem tratar um projeto de um proprietário/operador, com a experiência de assessoria obtida em uma variedade de projetos de desenvolvimento hoteleiro, de aconselhamento e de atividades de apoio em litígios.

AS FERRAMENTAS DA HVS

Para clientes de contratos de administração oferecemos taxas de administração básicas razoáveis, duração de contratos e cláusulas de cancelamento enfocadas nas necessidades de cada um de nossos clientes. Aqui está uma amostra de nossas propostas:

• Conhecer a propriedade, a equipe e o mercado.
• Maximização do fluxo de caixa conduzindo rendimentos e controlando gastos com rigor.
• Planejamento comercial com detalhados planos de marketing, orçamento e melhoramentos no capital quando necessário.
• Visitas a propriedades para auxiliar a equipe administrativa a cumprir o business plan.
• Relatórios periódicos para manter a equipe corporativa atualizada dos progressos e áreas que necessitam atenção.
• Acordos de compra de atacado para manter consistência e controle de custos.
• Redecoração e restauração, quando necessário, para aumentar o atrativo de mercado e eficiência operacional.
• Orçamento centralizado e ligado a web e pagamento de contas com sistema de folha de pagamento ADP.
• Procedimentos de recursos humanos que criam a sensação de participação enquanto motivam as equipes de empregados.
• Para mais detalhes sobre Hotel, Motel & Resort Management clique aqui
• Para clientes de Administração de Ativos e Aconselhamento Operacional oferecemos uma vasta quantidade de estruturas de taxas na medida das necessidades de cada situação, enfocadas nos objetivos dos clientes. Nossas “ferramentas” incluem, mas não são limitadas a:
• Maximizar o nível de juros do operador e de produtividade da equipe para aumentar o fluxo de caixa.
• Garantir que a manutenção física e gastos de capital para melhorar a propriedade sejam executados, de modo a manter e melhorar a condição física do hotel.
• Ajudar o dono a desenvolver objetivos realistas para a propriedade, comunicando isso aos operadores e subseqüentemente encorajando seus êxitos repassando, em detalhes, os esforços para alcançar estes objetivos.
• Para mais detalhes sobre Asset & Oversight Management clique aqui

Para aprender mais sobre nossas “Estratégias e serviços para maximizar o retorno em seu investimento em hospitalidade”, por favor, clique aqui.